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La remise à neuf des fondations
Les causes de l'endommagement des fondations d'une maison sont nombreuses : le gel, un ciment de mauvaise qualité, un affaissement du terrain, une inondation, la présence de pyrite ou de pyrrhotite dans le ciment, etc. Leur détérioration peut également relever de l'effet du temps.
La réparation des fissures est parfois possible, si elles sont minimes et peu nombreuses. Les fissures majeures entraînent par ailleurs le besoin de remplacer complètement les fondations.
Le remplacement de fondations désuètes ou endommagées nécessite le soulèvement et le soutènement du bâtiment, et ce, pour toute la durée des travaux.
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La pyrite dans les fondations
La pyrite est un minéral, qu'on retrouve dans la pierre. Sa présence dans les fondations d'une maison a des conséquences désastreuses.
Au contact de l'humidité et de l'oxygène dans le béton, le minéral s'oxyde et libère de l'acide sulfurique. L'acide réagit avec les éléments du remblai et/ou de l'agrégat qui compose le béton, produisant du sulfate et du gypse qui gonflent leur volume. L'acide peut parfois même attaquer la pâte de ciment.
Résultat : des fissures apparaissent et sillonnent les fondations.
Dans ce cas, la remise à neuf des fondations est essentielle pour préserver la maison. On soulève donc le bâtiment pour permettre les travaux.
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La pyrrhotite dans les fondations
La pyrrhotite est également un minéral, qu'on retrouve dans la pierre. Sa présence dans les fondations d'une maison a des conséquences désastreuses.
La pyrrhotite réagit avec le béton : au contact de l'humidité et de l'oxygène, le minéral s'oxyde et libère de l'acide sulfurique. L'acide réagit avec les éléments du remblai et/ou de l'agrégat qui compose le béton, produisant du sulfate et du gypse qui gonflent leur volume. L'acide peut parfois même attaquer la pâte de ciment.
Résultat : des fissures apparaissent et sillonnent les fondations.
Lorsque la pyrrhotite est décelée, la remise à neuf des fondations est essentielle pour préserver la maison. On soulève donc le bâtiment pour permettre les travaux.
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La construction ou le rehaussement d'un sous-sol
Les travaux liés aux fondations d'une maison ne sont pas toujours dus à leur endommagement. Dans certaines situations, ils visent plutôt à rendre son espace souterrain habitable, tel qu'en présence :
- D'un sous-sol dont la hauteur est insuffisante
- D'un vide sanitaire
Le vide sanitaire est un espace visitable situé entre le sol et le rez-de-chaussée. Il est dédié à protéger le bâtiment des effets de l'humidité, du mouvement dû au gel, des inondations et autres désordres pouvant affecter sa pérennité. Il est conçu pour être accessible, mais non aménageable.
Souvent, la rénovation d'une vieille maison ou la transformation d'une résidence secondaire en résidence permanente implique aussi des travaux d'agrandissement : les fondations sont alors construites en fonction de cet aspect simultané du projet.
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Le secteur commercial
Il est fréquent que des services de levage et de déplacement de bâtiments soient requis aux fins du réaménagement de l'espace d'un terrain commercial.
Il peut s'agir de déplacer un vieux garage afin de l'utiliser comme entrepôt, tout en libérant son emplacement initial pour la construction d'un nouveau bâtiment.
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Le secteur industriel
Le besoin d'équipement de levage spécialisé est fréquent auprès des industries : déplacer des machineries lourdes ou des équipements d'usinage, etc.
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